Opportunité de commerce proche de VITRY LE FRANCOIS : Bar - Tabac - Loto - Emplacement N1 Une occasion en or à ne pas manquer ! Ce fonds de commerce comprend un bar, un tabac, la FDJ, ainsi que le PMU Mondial Relay (colis). Situé dans un village de 2000 habitants, pratiquement le seul établissement du genre aux alentours, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Ses horaires sont très attractifs : ouvert de 6h30 à 19h30 du lundi au vendredi, fermé le mardi après-midi, et ouvert le samedi et le dimanche de 7h30 à 13h00 puis de 15h00 à 19h00. La clientèle moyenne est de 150 personnes par jour. Le commerce détient une licence IV. Le CA est sur demande. 22 places assises / 6 au comptoir - 10 pl terrasse estivale avec accord mairie - Loyer 750€/HT/HC - Fort potentiel, CA en progression. FERME 1J/Semaine et 3 sem/an . COM TABAC Nette : 22.000€ BAR 54.000€ Com Divers 26.000€ CA en progression - Pas de personnel à reprendre . Logement type F3 Le local commercial offre une belle surface de 83m2, répartie en 2 pièces légèrement séparées, avec une cuisine et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée, ainsi qu'un bureau, totalisant ainsi 134m2. Il y a de réelles opportunités de développement, notamment dans le domaine de la restauration, compte tenu de la demande croissante dans la région. Un logement de fonction se trouve juste au-dessus du commerce, d'environ 100 m2, comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte et 2 grandes chambres. De plus, un grenier de la même superficie que le logement est aménageable. Un jardin de plus de 700m2 est également accessible. Le loyer mensuel est très avantageux, s'élevant à seulement 750€, incluant le logement. Cette offre représente une opportunité rare dans un cadre idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N800 833 741 - Greffe de CUSSET) Meihan ZHANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.848719 Prix : 150 700 €