À vendre : Fonds de Commerce - Belle Opportunité à Cagnes-sur-Mer Description : - Emplacement : Situé au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans une zone animée et fréquentée, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier. - Superficie : 80 m², offrant un espace accueillant et fonctionnel pour votre activité. - Capacité d'accueil : 28 couverts à l'intérieur, avec la possibilité d'accueillir plus de 30 couverts en extérieur, idéal pour profiter des belles journées en terrasse. - Garage : Inclus dans l'offre, ce garage vous offre une solution de stockage et de logistique pratique. Points forts : - Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commodités et des transports. - Potentiel de développement important, grâce à la capacité d'accueil et à l'emplacement. - Idéal pour les professionnels de la restauration, cafés, ou tout autre type de commerce. - Équipement en excellent état : barbecue, vitrine réfrigérée, four à pizza, pétrin, frigos, mobilier quasi-neuf. - Accessibilité : normes PMR avec WC adapté. - Avantage supplémentaire : place de parking privée pour plus de confort et de praticité. *Chiffre d'affaires en hausse : 2023 : 230 000 € 2024 : 250 000 € *Conditions locatives attractives : Loyer annuel HT/HC : 11 895 € Charges annuelles : 2 760 € Taxe foncière : 1 980 € Bail 3/6/9 en cours (daté du 01/04/2019) : Restauration traditionnelle, snack, petite restauration. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 267648 vous est présentée par votre agent commercial HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 754 8. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 127 000 €