À vendre : Fonds de commerce avec murs - Tabac, Presse, FDJ, PMU dans un village du Lot-et-Garonne Belle opportunité de reprise d'un commerce de proximité avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en croissance constante. Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne, ce commerce est le seul dans un rayon de 4 km, assurant ainsi une exclusivité locale précieuse. Caractéristiques du commerce : Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), PMU Emplacement : En plein centre du village avec stationnement facile pour la clientèle locale et de passage Surface totale 240 m² : Espace bien aménagé pour un accueil client optimal et des services diversifiés Gestion : Affaire sans reprise salariale, idéale pour une gestion autonome Chiffre d'affaires (en progression) : 2023 : 221 351 € 2022 : 185 194 € 2021 : 167 830 € Prix : Fonds de commerce : 224 000 € HAI Murs commerciaux : 78 000 € HAI Atouts supplémentaires : Clientèle fidèle et captive grâce à l'absence de concurrents dans un rayon de 4 km Potentiel de développement en ajoutant de nouveaux services ou produits Environnement calme et cadre de vie agréable pour l'exploitant, avec un bon équilibre entre rentabilité et qualité de vie Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.879573 Prix : 302 000 €