Situé en emplacement N1 Zone piétonne, coeur de la ville (rue commerçante très passante). Etablissement moderne, déco chaleureuse, ambiance PUB (clientèle 25/35 ans + commerçants de la ville). Toutes conformités. 30 places assises en intérieur + bar et 16 places en terrasse extérieure. - Surface Bar + Salles : 49 m² sur 3 espaces ouverts. - Cave S/sol réserve boissons et tireuses de 28 m². - Studio au 1er étage de 25 m (entrée indépendante). Actuellement à usage de réserves. Ouvert de 7h à 21h00. Fermé dimanche et lundi. Congés annuels env. 3 semaines . An. Organisation actuelle : 2 exploitants. Bail commercial en cours . Loyer 1 092.16 Euro / mens. net de TVA + Charges locatives 131 Euro An. CA 2024: 114 000 Euro . EBE retraité : +/- 38 000 Euro. Pas de contrat brasseur. Pas de salarié à reprendre. Prix de cession du fonds : 98 600 Euro (Honoraires Agence compris). Vente des murs possible (prix de cession en cours d'expertise). Prix : 98 600 €