MERIGNAC RARE Cession FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT BRASSERIE du midi Restaurant à développer avec terrasse visibilité extraction sortie directe rocade 400 m2 Licence 3 Surement une des plus belles cessions et outils de travail à fort potentiel sur 2023, et à céder pour un projet de création ou développement de votre activité. Opportunité rare sur emplacement premium, cession de fonds de commerce avec ou sans travaux selon votre proposition culinaire et concept. Très bon état. Ce local commercial entièrement équipé et sécurisé comporte une forte ergonomie de travail avec 370 m2 de surfaces commerciales clientèle, dont 70 m2 de terrasse à ciel ouvert. Additionnée à 110 m2 de cuisine équipée avec sens de la marche respecté, réserves avec chambres froides, zone de livraison, labo et locaux sociaux vestiaires salariés et bureau gestion. Le tout sous climatisation, sanitaires PMR, son intégré, sécurité du bâtiment, bac dégraisseur, tableau triphasé et extraction D 600, LICENCE 3, parking clients de 55 places. Ce bar restaurant est sous ERP 5 N avec classement ERP 4 possible pour plus de 300 personnes. A ce jour, 180 places assises pour un EBE de 91 000 euros. Le loyer commercial sécurisé par un bail commercial pour 5 000 à 5 400 euros mensuel selon la destination et la déspécialisation accordée sur d'autres activités commerciales. Bail commercial 3 6 9 neuf couvrant les activités CAFE BAR RESTAURANT BRASSERIE DEBIT DE BOISSONS. Salariés formés à reprendre (chefs, second, serveurs serveuses) et matériel de qualité sur cette cession. Amplitudes du soir acceptées : 04h00 du matin. Activités possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : Concept nouveau ou reprise CHR Restauration avec extraction, Bar tapas, Bar restaurant du midi et bar ambiance festive voir Karaoké et loisirs les jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et repas familiaux les dimanches. Bar ambiance le soir, à la carte et sur menus du midi. Bar Brasserie ou buffets cuisines du monde. Idéal pour votre projet de lieu décomplexé, à la fois intime et convivial pour vos besoins en restauration et club festif cocktails. Développement à réaliser du mercredi soir au samedi soir, afterworks et soirées événements bar club DJ SET, concerts, One man show, séminaires pros. Un projet de développement d'indépendants reste un idéal, ou création FRANCHISE en restauration avec ou sans DRIVE, ou laboratoire alimentaire pour desservir toute la rive gauche ou la métropole et direction bassin d'Arcachon, grâce à sa partie technique et cuisine de plus de 100 m2. Superbe outil à saisir pour votre création ou votre développement. Cession attractive pour conserver le lieu du midi et surtout développer les soirées. Approche commerciale à développer pour ce bel emplacement N01 très proche rocade. Pas de contrat brasseurs. Pas de leasing. Salariés formés à reprendre avec plus-value sur cette période, avec possibilité de s'adapter à votre projet de reprise indépendant ou sous franchise. Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 140 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin en travaux et décoration identitaire. Honoraires charge CESSIONNAIRE. Prix de cession : 327 800 euros FAI TTC. Achat murs commerciaux possibles en Sus de la cession de FDC (voir votre conseiller). Etude, négociations et positionnements possibles sur 2023 avec votre conseiller spécialisé. Prix : 327 800 €