Bordeaux, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Une affaire de quartier tranquille. Avec de belles possibilités de développement. L'affaire est entièrement rénovée. Salle de 25 places assises. Terrasse de 15 places très active, qui sera amenée à s'agrandir grâce à un projet de réaménagement très prometteur. Magasin ouvert du lundi au samedi, fermé les dimanches et tous les jours fériés. Pas de presse. Les gérants proposent aujourd'hui de la petite brasserie le midi 5 jours par semaine. Activité à développer ou à arrêter suivant les projets. Les commissions nettes sont de 114 000€. Le CA marchandises est de 198 000€. EBE retraité 173 000 Bénéfice annuel reconstitué 143 000€ (Charges dirigeants déduites). Appartement de fonction, ou d'appartement d'appoint, T3. Bail neuf. Loyer 2100€ l'ensemble. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar-tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.872932 Prix : 572 400 €