Opportunité rare dans le Tarn-et-Garonne ! Situé au cœur d'un village dynamique et accueillant, ce bar-restaurant est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement placé, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié. Vente cause départ à la retraite bien méritée ! Le Bar-Restaurant : o Superficie du restaurant : 200m², o Terrasse extérieure : 200m², parfaite pour les beaux jours et les événements en plein air, o Bar couvert : 50m², ambiance chaleureuse et conviviale. Licence IV La Maison d'Habitation : o Superficie : 200m² sur deux niveaux o Grand séjour et cuisine ouverte : parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis o Chambres : 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille o Salle de bains : 21m², confort et modernité Chiffres Clés : o Chiffre d'affaires : 402 000 € o EBE retraité : 45 000 € Potentiel Élevé : Le potentiel de développement est immense, que ce soit pour continuer l'activité existante ou pour la transformer selon vos envies ! Actuellement, ouvert uniquement le soir du mercredi au dimanche en été et du jeudi au dimanche le reste de l'année, vous avez une grande marge pour élargir les horaires d'ouverture et ainsi augmenter considérablement le chiffre d'affaires. Profitez de cette opportunité unique pour maximiser votre rendement ! Ce bien est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie familiale dans un cadre agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel - Réf.865833 Prix : 385 000 €