Sur place principale avec commerces, dans une commune dynamique proche de Niort, très belle affaire pour duo en parfait état. Emplacement n1 pour ce bar tabac FDJ amigo Brasserie PMU avec grande terrasse et double entrée. Axe de développement (forte demande) activité de restauration le midi (équipement complet et fonctionnel), soirées à thèmes. Marché tous les dimanches et marché des producteurs le dernier vendredi du mois. Fournisseur exclusifs de tabac de 2 stations-services sur A10. Normes PMR. Alarme et rideau métallique sur espace tabac. Loyer attractif. Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi. 4 semaines de congé par an. Ouverture du mardi au jeudi de 6h30 à 19h30, le vendredi de 6h30 à 20h30, le samedi de 8h à 19h30 et dimanche de 8h à 13h. CA HT 93 052 € + commissions : 69 526 € Prix du Fonds :  235 640  €uros AI Prix : 235 640 €