POSTE : Chargé de Gestion Locative Aivs H/F DESCRIPTION : Votre Rôle : Solidarité Habitat, Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS), est l'outil de gestion intégré d'Habitat et Humanisme Ile-de-France. Elle assure à ce titre la gestion locative et comptable de l'intégralité du parc. Vous assurez la location, la gestion administrative et technique d'un portefeuille de logements dits « pérennes ». Vous veillez à la bonne gestion des biens confiés, garantit la satisfaction des locataires tout en préservant les intérêts des propriétaires dans le respect du cadre légal. Vos missions : - Gestion de la vie du bail et de la relation locataire : - Il procède à l'étude des dossiers et aux entretiens avec les candidats, avec le cas échéant, une visite préalable du logement. - Il prépare et participe à la Commission d'attribution des logements pour présentation des candidats. - Il établit les baux lors de l'entrée dans les lieux pour signature et enregistre les informations sur le logiciel métier. . - Il réalise les états des lieux d'entrée et de sortie. - Il enregistre, répond et traite les demandes techniques et administratives des locataires et des propriétaires, jusqu'à leur bonne résolution. - Il agit de manière préventive et active contre les impayés locatifs : relances auprès des locataires, mise en place et suivi de plans d'apurement, saisines CAF et préparation des décisions de passage en contentieux. - Il traite les congés locataires et propriétaires, programme les RDV, anticipe les travaux de remise en location et la recherche de nouveaux locataires afin de réduire la vacance locative. - Gestion des mandats et de la relation avec les propriétaires : - Il visite le logement confié en gestion et rencontre le propriétaire à l'arrivée d'un nouveau mandat. - Il engage des travaux pour le compte du propriétaire, dans le cadre des délégations définies dans le mandat de gestion et des seuils financiers convenus. - Il s'assure de la facturation des honoraires de gestion et des travaux auprès des propriétaires en fonction des prestations accomplies et procède à la vérification trimestrielle des comptes-rendus de gestion (CRG) préparés par la comptabilité locative avant transmission aux propriétaires. - Il réalise des visites techniques du parc selon le planning établi. Informations complémentaires : - Contrat : CDI - Rémunération : 33 000 euros à 35 000 euros bruts annuels - Lieu de travail : La Défense - Déplacements réguliers en Ile de France 33 000 à 35 000 PROFIL :