Belle opportunité dans une commune attractive de Haute-Garonne de plus de 10 000 habitants!Cette boulangerie-pâtisserie profite d'un emplacement de choix, avec un grand parking juste devant.Le magasin, lumineux et accueillant, offre 40 m² de surface de vente en bonétat général, avec une terrasse extérieure abritée bien exposée.L'activité est principalement réalisée en boutique.Répartition du chiffre d'affaires : boulangerie 45 %, viennoiserie 20 %, pâtisserie 20 %, traiteur 10 %, boissons 5 %.Fermeture le mardi et le dimanche ainsi que 4 semaines par an.Les locaux de production (70 m² au total) sont bien agencés et entretenus. Le fournil, spacieux et lumineux, offre d'excellentes conditions de travail.L'équipe sérieuse et compétente est composée d'un boulanger, d'une pâtissière et de deux personnes à la vente.Le bail commercial récent et le loyer avantageux (4,5 % du CA) renforcent l'attractivité de cette boulangerie sous exploitée.Une affaire clé en main agréablement située, qui dispose d'un potentiel de développement intéressant, parfaite pour un artisan souhaitant s'investir dans un environnement porteur. Ses Atouts :1. Emplacement stratégique2. Parking facile d'accès3. Locaux fonctionnels et lumineux Prix : 265 000 €