Centre de Vitry le François, emplacement n1, en exclusivité, affaire au juste prix.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Beau tabac /Loto /FDJ/Bimbeloterie/ Maroquinerie, situé en hyper centre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente opportunité pour ce commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Adapté pour un duo de commerçant ou un solo avec une équipe en place,&lt;br /&gt; CA moyen sur 3 ans 180 K€, l'affaire dégage un EBE recalculé de 76K€ à fin 09/2023.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 terminaux Bimedia permettent une gestion quotidienne de plus de 400 à 450 clients en moyenne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Montant des commissions nettes de tabac de 55000€ environ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail valable jusqu'en 10/2027 avec un loyer de 1200€/mois pour une surface totale de 116m2 et une surface commerciale de plus de 70m2&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture le dimanche&lt;br /&gt; Horaires : de 7h30 à 12h15 et 13h30 à 19h tous les jours.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession pour un problème de santé pour l'un des deux gérants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le prix du fonds de commerce est de 179.000€ FAI, soit 160.000€ net vendeurs et 19.000€ d'honoraires TVA comprises, la TVA est récupérable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les murs peuvent également être vendus (voir le mandat 839470), me contacter au .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d'un engagement de confidentialité, de votre identité et d'une attestation de faisabilité financière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseillère formée au métier du commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel - Réf.897597<BR>Prix : 179&nbsp;000&nbsp;&euro;