&lt;p data-start="157" data-end="644"&gt;Implanté au cœur de Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier plan au sein d'un environnement très fréquenté. L'établissement développe une surface totale d'environ 240 m², dont180 m² dédiés à l'accueil de la clientèle, répartis en deux salles au rez-de-chaussée et une salle à l'étage, offrant une capacité d'environ 80 couverts en intérieur, complétée par une terrasse de 22 places.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="651" data-end="1042"&gt;La cuisine, entièrement équipée et dotée d'une extraction en 600 mm, permet l'exploitation de concepts variés : restauration traditionnelle, bistronomique ou cuisines du monde. L'ensemble forme une affaire structurée et immédiatement opérationnelle, présentant un réel potentiel de développement, avec la possibilité d'intégrer une enseigne en franchise selon le projet du repreneur.&lt;br/&gt;Possibilité d'acquisition des murs commerciaux et de deux appartements de 60 m² en sus.&lt;br/&gt;Loyer : 3 500 euros HT mensuel et d'un droit terrasse annuel de 693 €.&lt;br/&gt;CA : + 760 000 € EBE retraité : 121 131 €&lt;br/&gt;Prix Net Vendeur : 580 000 €&lt;br/&gt;Honoraires agence : 46 400 € HT à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;Référence annonce : 16823M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 635&nbsp;680&nbsp;&euro;