? Emplacement n1 au marché Saint-Cyprien ! Emplacement exceptionnel à deux pas du marché et du métro, dans un quartier vivant et recherché de Toulouse. Jean-Joseph JOUANJAN vous propose à la vente ce fonds de commerce de sandwicherie sans extraction, idéal pour un concept de restauration froide. ? Description du local : 20 m² en rez-de-chaussée avec environ 10 places assises 15 m² de sous-sol carrelé, propre et fonctionnel (stockage, labo froid, réserve) Local bien entretenu, facile à exploiter et à aménager ? Activités possibles : Parfait pour toutes les activités sans cuisson sur place : ? Poké bowls, ? Sushi, ? Saladerie, ? Pâtisserie orientale, ? Salon de thé, bar à jus, etc. ? Atouts majeurs : ? Emplacement premium ? flux de clientèle constant grâce au marché Saint-Cyprien ? Forte visibilité et passage piéton régulier ? Petit loyer et charges maîtrisées ? Idéal pour lancer un premier projet ou développer un concept existant ? Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 991 euros Taxe foncière : 766 euros / an Prix de cession : 13 000 euros (honoraires charge vendeur) ? A retenir : ? Petit prix, gros potentiel ! Une opportunité rare à saisir pour créer votre enseigne dans un secteur à forte affluence. ? Contact : Jean-Joseph JOUANJAN Secteur Saint-Cyprien ? Toulouse Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf :399670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - . Prix : 13 000 €