Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose, Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles développe une surface d'environ 1 000 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être de la clientèle. L'établissement dispose de 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie restauration, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d'une salle de restaurant d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, complétée par une terrasse de 40 places. Une seconde salle de réception de 70 m² permet d'organiser événements et repas de groupes dans un cadre convivial. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et conforme aux normes en vigueur, offre un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est également doté d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant. Un appartement de fonction d'environ 100 m², 3 garages, plusieurs espaces de stockage et un vaste terrain complètent ce bien. L'extérieur comprend également un espace de loisirs propice à l'accueil des familles ou à l'organisation d'événements. Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, l'hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle et un cadre recherché sur la Côte d'Émeraude. Ce bien représente une opportunité rare pour un duo de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide, alliant qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 596105 ) Prix : 529 200 €