- Bertrand Chooli ( ) vous propose : Fonds de commerce Bar / Brasserie / Restaurant / FDJ / Journaux - Quartier Parc des Expositions, Pau (64)À vendre : fonds de commerce polyvalent idéalement situé dans un secteur en plein essor, au cœur du quartier du Parc des Expositions de Pau.Un emplacement stratégique à la croisée des zones d'habitation, des entreprises locales et des grands événements (salons, foires, expositions), garantissant un flux constant de clientèle tout au long de l'année.***Des locaux fonctionnels et bien entretenus*Surface totale : 55 m² environ + terrasse de 14 m² environ (droit à terrasse renouvelable tous les 3 ans - 150 €/mois, renouvellement prévu en décembre 2025)*Salle principale de 42,5 m² environ, lumineuse et conviviale*Cuisine professionnelle équipée (10 m² environ)*Réserve + chambre froide*1 WC avec lave-mains*Deux caves pratiques pour le stockage* Parking pour le personnel au sein du bâtiment***Activité et rentabilité*Chiffre d'affaires 2024 : 70 000 €*Clientèle fidèle et régulière, complétée par une forte affluence lors des événements du Parc des Expositions.*Licence IV incluse dans la cession.*Point de vente FDJ en place depuis 1 an et demi.*Commerce exploité depuis plus de 10 ans, bénéficiant d'une excellente réputation locale.***Conditions locatives*Bail commercial 3/6/9 renouvelé en novembre 2024* Loyer mensuel : 1 139 € charges comprises***Prix de cession : 95 000 € FAIUne belle opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre une activité dynamique et reconnue, dans un secteur porteur et attractif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 95 000 €