Tabac FDJ Presse situé dans une petite ville réputée du Bassin D' Arcachon. Cet établissement dispose d'un grand logement de fonction avec entrée indépendante et jardin. Emplacement de 1er choix dans un quartier très animé à quelques minutes à pied du Bassin d' Arcachon Activité à l'année, et plus soutenue de mai à septembre. Clientèle très agréable, locale et touristique. Magasin en excellent état, parfaitement équipé, sécurisé et rénové en 2023. Commissions nettes 2024 : 177 000 € dont 111 000 € de tabac. CA marchandises 2024 : 126 000 €. EBE Retraité 2024 : 165 000 €. 400 clients/jour sur 2025, 18€ de panier moyen. Bail avec un loyer très compétitif, qui intègre le logement. Belles performances régulières depuis de nombreuses années. Affaire idéale pour un duo ou un duo d'associés, mais pourrait également convenir à un projet de reconversion. Ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à quelques minutes de la plage. Il offre un cadre agréable pour travailler et une excellente qualité de vie, avec un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708). Prix : 660 000 €