Hôtel Bureau à vendre - Emplacement N1 au cœur d'une grande ville de l'Aude Opportunité rare dans une zone à fort potentiel touristique et économique. Cet établissement à taille humaine offre une belle rentabilité et un cadre de gestion serein, idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle. Atouts majeurs : - Plus de 20 chambres, dont certaines à rénover pour valoriser l'actif - Établissement bien entretenu, exploitation annuelle - Loyer très modéré permettant un EBE d'environ 65 000 € - Gestion simple, pas de restauration - Potentiel de développement important lié à l'emplacement stratégique Un produit parfait pour un duo ou un professionnel souhaitant s'investir dans un projet rentable avec perspectives d'évolution. Surface commerciale : 500 m² Surface terrain : - Parking : public Piscine : - Logement : 1 chambre cuisine bureau Licence : - Fermeture : - Capacité : 15 - 30 N Catégorie : standard Type de restauration : Petit déjeuner Localisation : Aude Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : en vigueur Loyer annuel HT : 11 000 € CA annuel H.T. : 125 000€ EBE retraité : 68 000 € Apport min. requis : 120 000 € Prix : 274 000 €