Venez découvrir cette boulangerie-pâtisserie d'exception proche de Toulouse, située sur l'axe principal à fort passage d'une commune dynamique de plus de 12 000 habitants. L'affaire possède une superbe visibilité et bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à proximité immédiate d'un supermarché, entourée de nombreux commerces et dotée d'un grand parking avec une accessibilité optimale.L'établissement séduit par sa façade attractive, son charme authentique et son excellent état général.Vous ne pourrez que tomber sous le charme du magasin (45 m²), accueillant et lumineux qui s'ouvre sur une terrasse extérieure .Le fournil et le laboratoire de pâtisserie (climatisé) sont fonctionnels, propres et parfaitement entretenus, avec du matériel récent (pétrin et diviseuse renouvelés en 2022). Compteur électrique bleu.Les gérants exploitent le fonds accompagnés, de deux boulangers, deux apprentis et trois vendeuses (1 temps plein + 2 temps partiel).Répartition du chiffre d'affaires : boulangerie 53 %, viennoiserie 16 %, pâtisserie 17 %, traiteur 9 % et boissons 5 %. Le loyer représente seulement 4,2 % du CA.L'établissement est fermé le dimanche après-midi, le lundi ainsi que 3 semaines par an.Les locaux et le matériel permettent une reprise immédiate sans investissement complémentaire.Produit rare actuellement sur le marché et opportunité à ne surtout pas manquer, pour un duo de professionnels souhaitant reprendre une belle affaire rentable, clé en main et idéalement située. Ses atouts1. Un Emplacement de premier ordre2. Une affaire saine et clé en main3. Un réel potentiel de développement Prix : 339 200 €