Restaurant avec Terrasse – Paris Gare de Lyon&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare dans un secteur très recherché !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé à deux pas de la Gare de Lyon, en plein cœur de Paris, ce restaurant d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour tout type d’activité de restauration.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement dispose d’une salle pouvant accueillir 38 couverts (avec possibilité d’en ajouter selon l’agencement), ainsi qu’une agréable terrasse de 24 places, très appréciée dans ce quartier animé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La cuisine est parfaitement équipée avec une extraction de 350 mm, et s’accompagne d’une cave de 9 m² environ servant d’espace de stockage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le loyer mensuel de 2 200 € TTC est particulièrement raisonnable pour ce secteur, et le bail est neuf, offrant de réelles garanties de stabilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Actuellement exploité en restauration rapide, ce bien offre une excellente base pour tout concept culinaire : bistronomie, pizzeria, cuisine du monde, street food ou autre projet de restauration sur place et à emporter.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;Emplacement de 1er ordre – secteur Gare de Lyon&lt;br&gt;Salle de 38 couverts + terrasse de 24 places&lt;br&gt;Cuisine équipée avec extraction 350 mm&lt;br&gt;Cave de 9 m²&lt;br&gt;Bail neuf&lt;br&gt;Loyer très attractif pour le quartier (2 200 € TTC)&lt;br&gt;Fort flux de passage – bureaux, touristes et voyageurs&lt;br&gt;Possibilité tous types de restauration&lt;br&gt; Contact direct :&lt;br&gt;Selma ZORLU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Selma Zorlu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 148&nbsp;500&nbsp;&euro;