Restaurant avec Terrasse - Paris Gare de Lyon Opportunité rare dans un secteur très recherché ! Situé à deux pas de la Gare de Lyon, en plein cœur de Paris, ce restaurant d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour tout type d'activité de restauration. L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 38 couverts (avec possibilité d'en ajouter selon l'agencement), ainsi qu'une agréable terrasse de 24 places, très appréciée dans ce quartier animé. La cuisine est parfaitement équipée avec une extraction de 350 mm, et s'accompagne d'une cave de 9 m² environ servant d'espace de stockage. Le loyer mensuel de 2 200 € TTC est particulièrement raisonnable pour ce secteur, et le bail est neuf, offrant de réelles garanties de stabilité. Actuellement exploité en restauration rapide, ce bien offre une excellente base pour tout concept culinaire : bistronomie, pizzeria, cuisine du monde, street food ou autre projet de restauration sur place et à emporter. Points forts : Emplacement de 1er ordre - secteur Gare de Lyon Salle de 38 couverts + terrasse de 24 places Cuisine équipée avec extraction 350 mm Cave de 9 m² Bail neuf Loyer très attractif pour le quartier (2 200 € TTC) Fort flux de passage - bureaux, touristes et voyageurs Possibilité tous types de restauration Contact direct : Selma ZORLU Votre conseiller : Selma Zorlu Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 148 500 €