- Marie Rousseau ( ) vous propose : Crêperie-Restaurant de charme à fort chiffre d'affaires - Emplacement touristique proche mer !À saisir : superbe crêperie idéalement située à proximité immédiate d'un monument très touristique et à quelques pas de la mer. Secteur recherché avec très peu de concurrence directe, assurant une clientèle régulière et fidèle tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Travaille toute l 'année Établissement réputé et rentable, très bien noté sur Google (4,8 ) et TripAdvisor (4,9 )Forte fréquentation : clientèle locale, touristique, familiale et professionnelleCuisine 100 % maison - tout est prêt à continuer l'exploitation immédiatementOuvert uniquement du lundi au vendredi - week-ends libres !10 semaines de congés annuels : un confort rare dans la restaurationPotentiel de développement : ventes à emporter et ouverture week-end Locaux :Surface commerciale : 53 m² environCuisine récente (refaite il y a 5 ans) : 40 m² environ, entièrement aux normesAppartement de fonction (2 chambres) : 50 m² environ inclus dans le bail30 couverts en salle + terrasse possible de 12 placesBelle façade linéaire et visibilité exceptionnelle Équipements et conformité :Électricité, gaz, cuve fioul et extraction en toiture conformes et contrôlésCuisine aux normes - seules les toilettes restent à mettre aux normesLogiciel de caisse certifié conformeLicence Grande Restauration Loyer très attractif :1 550 € / mois TTC (dont 1 000 € HT pour le restaurant et 550 € pour l'appartement)Bail neuf à la reprise Personnel :1 commis de cuisine (CDD - 6 mois d'ancienneté)Idéal pour un duo de restaurateurs ou un chef souhaitant reprendre une affaire clé en main et très rentable. Un cadre de travail sympathique, un restaurant qui tourne, une rentabilité prouvée et des conditions de vie rares dans le métier. Affaire coup de cœur garantie ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 192 500 €