TABAC&lt;br&gt; - PRESSE&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - CIVETTE D’EXCEPTION – ROUEN 76&lt;br&gt; EBE : 130 000 € – Idéal pour un duo – Agencement NEUF &amp;amp; cadre idyllique&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un vrai coup de cœur professionnel !&lt;br&gt;Cette splendide civette tabac – presse – FDJ, située au cœur d’un quartier vivant et recherché de&lt;br&gt;Rouen, réunit tous les atouts du commerce rêvé : rentabilité, confort de travail et qualité de vie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce que vous allez adorer :&lt;br&gt;• Un EMPLACEMENT en OR, visible et accessible, avec parking à proximité immédiate&lt;br&gt;• 500 à 550 clients par jour, une clientèle fidèle, conviviale et attachante&lt;br&gt;• Agencement 100 % neuf : mobilier moderne, espace lumineux, présentation impeccable&lt;br&gt;• Ambiance chaleureuse et cadre de travail très agréable, au sein d’un quartier&lt;br&gt;commerçant dynamique et bienveillant&lt;br&gt;• FDJ classée catégorie OR, un gage de performance avec ses 50 000 € de JEUX&lt;br&gt;• Possibilité de logement sur place pour un vrai confort au quotidien&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une belle affaire, saine et pérenne :&lt;br&gt;• EBE de 130 000 €, FAIBLE loyer&lt;br&gt;• Fermeture 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés — un équilibre parfait entre travail et&lt;br&gt;vie personnelle&lt;br&gt;&lt;br&gt; • Affaire en constante progression : tabac, jeux, ventes annexes… toutes les lignes sont en hausse ! AVEC + 11 % de TABAC cette année !!!!&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un outil de travail clé en main, impeccable, pensé pour durer.&lt;br&gt;Une belle histoire à continuer, dans un environnement aussi plaisant qu’épanouissant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CHIFFRE D'AFFAIRES : 270 000 € &lt;br&gt;Prix du fonds de commerce : 520 000 € (+ 7,54 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Le CABINET BIAS COMMERCE, spécialiste des BAR – TABAC – CIVETTE, vous&lt;br&gt; accompagne pas à pas : financement, démarches administratives et accréditations.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 559&nbsp;200&nbsp;&euro;