TABAC - PRESSE - FDJ - CIVETTE D'EXCEPTION - ROUEN 76 EBE : 130 000 € - Idéal pour un duo - Agencement NEUF & cadre idyllique Un vrai coup de cœur professionnel ! Cette splendide civette tabac - presse - FDJ, située au cœur d'un quartier vivant et recherché de Rouen, réunit tous les atouts du commerce rêvé : rentabilité, confort de travail et qualité de vie. Ce que vous allez adorer : - Un EMPLACEMENT en OR, visible et accessible, avec parking à proximité immédiate - 500 à 550 clients par jour, une clientèle fidèle, conviviale et attachante - Agencement 100 % neuf : mobilier moderne, espace lumineux, présentation impeccable - Ambiance chaleureuse et cadre de travail très agréable, au sein d'un quartier commerçant dynamique et bienveillant - FDJ classée catégorie OR, un gage de performance avec ses 50 000 € de JEUX - Possibilité de logement sur place pour un vrai confort au quotidien Une belle affaire, saine et pérenne : - EBE de 130 000 €, FAIBLE loyer - Fermeture 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés - un équilibre parfait entre travail et vie personnelle - Affaire en constante progression : tabac, jeux, ventes annexes. toutes les lignes sont en hausse ! AVEC + 11 % de TABAC cette année !!!! Un outil de travail clé en main, impeccable, pensé pour durer. Une belle histoire à continuer, dans un environnement aussi plaisant qu'épanouissant. CHIFFRE D'AFFAIRES : 270 000 € Prix du fonds de commerce : 520 000 € (+ 7,54 % d'honoraires HT à la charge des acquéreurs) Le CABINET BIAS COMMERCE, spécialiste des BAR - TABAC - CIVETTE, vous accompagne pas à pas : financement, démarches administratives et accréditations. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ... N RSAC : 447775537 TEL : Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537 Prix : 559 200 €