Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce Bar et Brasserie de 124m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrémement bien exposé et forte visibilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Grande terrasse devant le restaurant, exposée plein sud. Couverte, isolée et chauffée selon les conditions.&lt;br&gt;Permettant d'exploiter pleinement tout aulong de l'annnée.&lt;br&gt;Grande réserve à l'étage avec armoire froides positives et négatives.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vidéo surveillance sans contrat.&lt;br&gt;Caisse JDC sans contrat.&lt;br&gt;Electricité et plomberie refait à neuf et aux normes en 2023.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ouvert 5/7 jours de midi à 2h et 7/7 à partir de mai.&lt;br&gt;Fermeture annuelle de la dernière semaine de décembre à mi-janvier.&lt;br&gt;20 places assises en salle et 70 minimum en extérieur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail récent 3/6/9.&lt;br&gt;LICENCE IV.&lt;br&gt;Contrat brasseur Rossi Boisson encore 3 ans.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer: 1791 € mensuel non soumis à la TVA.&lt;br&gt;Charges: 103 € mensuel non soumis à la TVA.&lt;br&gt;Terrasse: 3500 € euros annuel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce: 600 000 € HT net vendeur.&lt;br&gt;Honoraires de commercialisation : 7.5% à la charge du vendeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Nicolas SERRA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 790825442 &lt;br&gt; RCP 7953190/S17634685<BR>Prix : 645&nbsp;000&nbsp;&euro;