Panthéon Conseil vous propose un restaurant d'angle, licence 4 avec terrasse et un magnifique appartement de 60m2.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous avez une superficie totale de 115m2:&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 65m2 de surface commerciale comprenant une salle, un bar et une cuisine à l'arrière&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 25 couverts en salle actuellement mais possibilité de mettre jusqu'à 50 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 8 places au bar&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 10 couverts en terrasse pérenne&lt;br&gt;&lt;br&gt; - cuisine toute équipée avec extraction de 180mm&lt;br&gt;&lt;br&gt; - alimentation électrique en triphasé&lt;br&gt;&lt;br&gt; - gaz de ville&lt;br&gt;&lt;br&gt; - réserve au sous-sol de 50m2 avec chambre froide et monte-charge&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 28 mètres de vitrine linéaire&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant est idéalement situé dans un quartier vivant avec une clientèle mixte de bureaux, touristes, résidents et étudiants.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer de 3528€ par mois et 150€ de charges.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail neuf jusqu'en juin 2033.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pas de personnel à reprendre.&lt;br&gt;&lt;br&gt;En bonus, un magnifique appartement de 60m2 au premier étage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avis du consultant: idéal pour un chef, cuisine gastronomique, cuisine bistronomique ou restaurant traditionnel, concept festif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d'informations contacter votre consultant Santisouk PHONSAY au &lt;br&gt; - &lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;Panthéon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Santisouk Phonsay&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 376&nbsp;000&nbsp;&euro;