- Myriam Seid ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE / Restaurant clé en main en plein centre de Montmorency + Possible 2ème business accolé Situé en plein cœur de Montmorency, à quelques pas de la place du marché, ce restaurant offre un cadre exceptionnel avec des prestations de qualité.- Surface totale : 150 m² environ plus terrasse et jardin - Cuisine entièrement aménagée et équipée avec du matériel de qualité (four à pizza, cuiseur à pâte, machine à glaçons, plancha, four pro, chambre froide, cave à vin...) - Capacité d'accueil :- Intérieur : 70 couverts- Terrasse avec store complet: 35 couverts- Jardin : 50 couverts- Privatisation possible jusqu'à 180 personnesService midi et soir- Loyer mensuel : 2 492 €- Taxe foncière : 4 800 €Emplacement stratégique sur une rue piétonne très fréquentée, idéal pour une activité de restauration prospère.Possibilité de second business : Une pièce annexe avec entrée indépendante, équipée de WC et d'un évier, offre l'opportunité de développer une seconde activité complémentaire (épicerie fine, traiteur, rôtisserie, vente à emporter, Uber Eats, etc.). Un atout supplémentaire pour maximiser le potentiel du lieu.Au sous sol: grand vestiaire avec 6 casiers, cave, stockage, réserves.Electricité refaite il y a 6 ans, moteur de la chambre froide neuf, chaudière changée il y a 2 ans (chauffage au sol), machine à bières neuve.Opportunité rare à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid (ID 38775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 839630183 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 449 000 €