- Xuewei Xi ( ) vous propose : Fonds de commerce - Restaurant - avec Logement - 15 minutes du Zoo de BEAUVALEn exclusivité, je vous propose une belle opportunité d'acquérir un restaurant idéalement situé au cœur de Selles-sur-Cher, avec le Zoo de Beauval à seulement 15 minutes.L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, dans l'artère principale de la ville, offrant ainsi une visibilité maximale. Il dispose également d'une agréable terrasse qui séduit les clients aux beaux jours.Le restaurant développe une activité de restauration sur place et à emporter, avec en complément un espace bar. Il organise aussi des soirées karaoké sur réservation, chaque mardi soir, attirant une clientèle locale et touristique.La surface d'exploitation est d'environ 100 m² environ, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts. L'espace est modulable avec notamment une salle pouvant être privatisée pour des événements.Le bâtiment s'étend sur trois niveaux et comprend deux appartements (au premier et deuxième étage), un vrai plus pour le futur exploitant. Le loyer mensuel est de 2 000 € HT/HC, avec un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 novembre 2026.Le matériel est complet et bien entretenu, permettant une reprise rapide de l'activité.Un dossier complet (bilan, photos, informations complémentaires) sera transmis après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. Un apport personnel sera demandé pour toute étude sérieuse du dossier.Restant à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 99 000 €