- Corinne Botella ( ) vous propose : Votre prochain projet démarre ici : Fonds de commerce de restaurant avec terrasse (24 places) et Licence IV - Paris 17eInstallez-vous dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de la rive droite, à deux pas du marché des Ternes. Ce fonds de commerce de restaurant, exploité avec soin depuis plus de 20 ans, offre une belle régularité, un vrai potentiel de développement, et un cadre chaleureux prêt à accueillir votre concept.Surface totale : 90 m² environSalle de restaurant : 50 m² environ30 couverts + comptoir, ambiance conviviale. Cuisine professionnelle: 12 m² environ, bien équipée avec extraction en toiture (Ø 400 mm). Parties techniques & sanitaires : 6,24 m² environ, fonctionnelles et discrètes. Réserve en sous-sol : 21,10 m² environ, accessible par trappe - parfaite pour le stockage boissons/secs. Local technique-Terrasse & contre-terrasse24 places autorisées (terrasse + contre-terrasse) Terrasse : 10,50 m x 0,60 mContre-terrasse : 7 m x 1,70 m- Autorisation en place, reconductible chaque année - Emplacement apprécié, avec ensoleillement de fin de matinée à l'après-midi-Matériel & équipements inclus- Cuisine aux normes avec extraction- Piano à gaz, frigos bar, vitrines réfrigérées, chambre froide, congélateur- Pompe à bière, cave à vin, machine à glaçons- Rideaux métalliques motorisés, banne électrique- Aucun contrat brasseur / Aucun personnel à reprendreBail & loyerLoyer actuel: 3 700 € HT/mois Nouveau bail tout commerce signé au moment de la promesse de vente, mêmes conditions-Localisation & cadre de vie-Quartier très recherché du 17e arrondissement, proche marché des Ternes - Ambiance de village, rue calme et commerçante - Métros : Ternes (L2) - Argentine (L1) - RER & bus à proximité immédiate - Environnement mixte : résidentiel, bureaux, clientèle fidèle et régulièreUn projet en tête ? Envie de visiter ?Je suis à votre écoute avec plaisir, et disponible pour vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella (ID 80178), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 513316265 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 220 000 €