Exclusif, dans un joli village au confins du Cantal et de l'Aveyron, situé à 20 kms d'Aurillac dans un cadre tourné vers la nature, HOTEL BAR RESTAURANT à vendre Murs et Fonds. Cet établissement de charme aux murs en pierres du pays jointoyées et au toit en ardoises, offre 14 chambres dont 8 en 2* et 6 en format Gite, conjuguant calme, farniente et détente avec piscine chauffée, sauna, jacuzzi, salle de sports et espace jeux, complété d'une table et sa carte aux consonances régionales, une salle de 60 couverts et une salle réception/banquets/mariages de 80 couverts. Bar Licence IV, avec une salle (35 couverts petits déjeuners et repas du midi) et sa cheminée Auvergnate en pierres, une terrasse couverte de (30 places) et enfin une terrasse extérieure (30 places) Cuisine toute équipée et aux normes - Logement de fonction de 90 m2 Sa situation géographique lui offre de très belles perspectives de développement, notamment dirigées vers le « tourisme vert », avec entre autres, son classement « Relai Motard, le Label Cyclotourisme de la commune ou encore les nombreux sites touristiques à proximité. Idéal pour un duo à la recherche d'un établissement authentique, d'un potentiel de développement, un cadre de vie agréable au sein d'un établissement installé depuis plus de 40 ans et propice à une cuisine de terroir et de qualité. Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR - bouquet de mesures fiscales attractives) Parking Privé Dépendance cave en sous-sol (160m2) Chauffage central fioul DPE C Prix de vente FDC : 106 K€ FAI - Honoraires vendeur - Prix de vente murs INDISSOCIABLES hors Gite : 477 K€ FAI Honoraires vendeur Renseignements - RCS - Tel : +33686061846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 106 000 €