POSTE : Développeur Foncier H/F DESCRIPTION : Missions principales : 1. Prospection foncière : - Identifier et analyser les opportunités d'acquisition de terrains en Seine-Saint Denis (93) et Seine-et-Marne (77) en fonction de la stratégie de développement de l'entreprise. - Rechercher des terrains compatibles avec les objectifs de l'entreprise, en prenant en compte les tendances du marché immobilier local et régional. - Évaluer le potentiel foncier et l'adéquation avec les critères d'investissement de l'entreprise. 2. Négociation et acquisition : - Conduire les négociations avec les propriétaires fonciers pour l'acquisition de terrains, tout en équilibrant rentabilité et satisfaction des parties prenantes. - Rédiger les offres d'achat et participer activement à la finalisation des acquisitions foncières. - Assurer le suivi de la procédure d'achat, en garantissant la conformité juridique des transactions et en collaborant avec les notaires. 3. Développement du réseau : - Maintenir et développer un réseau de contacts clés : notaires, agences immobilières, collectivités locales, aménageurs, etc. - Identifier des opportunités foncières à travers ce réseau et favoriser des échanges fluides avec les partenaires externes pour déceler des opportunités de développement. 4. Faisabilité des projets : - Évaluer la faisabilité technique, juridique et financière des projets fonciers en collaboration avec les équipes internes (juristes, financiers, urbanistes). - Analyser les contraintes urbanistiques, environnementales et réglementaires des terrains, et proposer des solutions d'optimisation pour chaque projet. 5. Montage des dossiers d'instruction : - Participer à la constitution des dossiers nécessaires pour l'obtention des permis de construire, en conformité avec les procédures administratives et réglementaires locales. - Collaborer avec les services administratifs et les collectivités locales pour garantir le respect des délais et exigences réglementaires. - Représenter l'entreprise lors des présentations en mairie et des réunions publiques pour défendre les projets. 6. Relations institutionnelles : - Développer et maintenir des relations constructives avec les collectivités locales, les aménageurs publics et privés, ainsi que les services instructeurs. - Faciliter l'obtention des autorisations administratives nécessaires à la réalisation des projets. - Avantages : - Véhicule de fonction 5 places et carte essence. - Remboursement des frais professionnels. - Mutuelle salariale prise en charge à 50 %. - Formations régulières et accompagnement personnalisé. - Possibilités d'évolution au sein de l'entreprise. - Prime au m² habitable : Un système de prime basé sur la surface habitable des projets développés, selon les zones géographiques et le zonage des projets. - Primes supplémentaires en fonction du volume de projets réalisés. PROFIL : Profil recherché : - Formation : Bac +5 en immobilier, urbanisme, aménagement du territoire ou équivalent, avec une spécialisation en développement foncier. - Expérience : Première expérience significative d'au moins 5 ans dans le développement foncier, de préférence dans un environnement résidentiel ou en gestion de projets immobiliers en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77). - Compétences techniques : - Maîtrise des outils informatiques (suite Office, logiciels de SIG, etc.). - Connaissance du marché immobilier local et des réglementations urbanistiques. - Compétence dans la gestion de la prospection foncière et des négociations. - Qualités personnelles : - Bonnes compétences en négociation et capacité à établir des relations de confiance avec les différents acteurs (propriétaires, notaires, collectivités, etc.). - Rigueur, autonomie et forte capacité d'analyse. - Esprit d'initiative et force de proposition. - Sens de l'organisation et capacité à travailler sur plusieurs projets simultanément. Compétences clés : - Maîtrise des techniques de négociation et gestion de la relation client. - Connaissance du marché immobilier local et des tendances du secteur. - Capacité d'analyse financière et juridique des projets fonciers. - Sens de l'organisation et aptitude à la planification des actions. - Esprit d'équipe et capacité à évoluer dans un environnement dynamique.