Le Responsable Projet détecte et analyse les opportunités foncières sur son territoire, puis développe et monte des opérations immobilières jusqu'à la livraison, en étant le garant de la qualité du produit, du respect du délai et du budget impartis.Directement rattaché au Directeur Régional Ile de France Nord, il a les responsabilités suivantes. 1.    Il assure les missions de sourcing, de développement et de montage d'opérations immobilières. Il intervient :-       En phase développement·         Analyser son territoire : PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux, . ;·         Organiser des rendez-vous « ville » avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes d'urbanisme et d'immobilier ;·         Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par l'animation de son réseau (collectivités, architectes, notaires, agences, aménageurs, associations, ...) ;·         Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ;·         Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers (analyse des différentes règles d'urbanisme et du marché immobilier ancien et neuf, études capacitaires, estimation des premiers bilans, ...) ;·         Mener à son terme la signature de la promesse d'acquisition d'un terrain ;-       En phase montage·         Elaborer la programmation de l'opération et la faire valider en interne et auprès de la mairie ;·         Désigner les prestataires en collaboration avec les équipes techniques ;·         Elaborer les bilans de promotion ;·         S'assurer de la validation technique et commerciale ;·         Piloter l'instruction du PC et traiter les recours le cas échéant.2.    Il intervient pour la commercialisation et l'acquisition de foncier :-       En commercialisation : en lien avec la direction commerciale et le service marketing, élaborer les plans de vente et la notice de vente ;-       En acquisition de terrain·         Valider le projet d'acte rédigé par le notaire en collaboration avec le service juridique et préparer la signature des VEFA ;·         Préparer et présenter en comité l'acquisition de terrain ;·         Suivre la mise en place du financement avec la Direction Financière.3.    En phase réalisation, et ce jusqu'à la livraison, il s'assurera du bon déroulement de :-       La réalisation des démarches administratives (référés préventifs, obligations légales.) en collaboration avec le service technique, ainsi que l'avancement du chantier ;