Situé dans la charmante commune rurale de Corbigny, nous vous proposons à la vente ou en location-gérance un commerce rurale idéal pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en profitant d'une clientèle locale dynamique. Caractéristiques : Superficie de 118 m² avec une réserve de 20 m2. Emplacement central avec visibilité sur la rue commerçante du village et de nombreux commerces complémentaires. Aménagement intérieur fonctionnel et accueillant, Prêt à l'emploi. (climatisation- frigos neufs) Loyer abordable en cohérence avec le chiffre d'affaires prévisionnel attendu de 270000 euros. Avantages : x Bien placé en centre-ville. x Facilité de stationnement- commerces complémentaires. x Magasin historique. x Petite saisonnalité touristique Possibilité de diversifier l'offre avec des produits locaux et régionaux et des services (relais colis, livraison à domicile) x Proximité d' autres commerces, favorisant le passage Le(a) repreneur(se) disposera idéalement d'une expérience dans le commerce et/ou la restauration et d'un apport de 30 000 euros nécessaire pour le fonds de roulement du magasin (= apport indiqué dans l'onglet prix) REF 258657_13112025 Prix : 30 000 €