EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce ÉPICERIE FINE & ATELIER CUISINE (51) Situé dans une rue commerçante dynamique à proximité immédiate du centre-ville, cet établissement allie élégamment épicerie fine, atelier culinaire très prisé et petite restauration. Entièrement rénové il y a moins de cinq ans, le local offre une surface exploitable d'environ 85 m², parfaitement agencée et en excellent état général : Espace de vente dédié à l'épicerie fine de produits locaux Atelier cuisine fonctionnel et modulable selon le projet du repreneur Sanitaires et espace privé L'environnement commercial est attractif, dans une ville touristique du vignoble champenois, bénéficiant d'un emplacement n1 bis et d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage. Données financières et points forts : Chiffre d'affaires annuel : 214 000 € EBE retraité : 60 632 € Loyer mensuel : 1 150 € (bail commercial 3/6/9) Charges limitées : taxe foncière à la charge du bailleur, eau comprise Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi Congés annuels : 5 à 6 semaines Matériel inclus dans la vente (environ 75 % du matériel en excellent état) Prix de vente : 176 000 € HI Prix : 176 000 €