Restaurant avec Licence IV à Vendre ? Centre Ville avec Terrasse Spacieuse Emplacement privilégié au coeur de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface intérieure de 130 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle et près de 90 personnes en terrasse. A cela s'ajoute un parking à proximité, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle. Caractéristiques de l'établissement : Superficie totale : 130 m², comprenant une salle, un comptoir, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, des toilettes et un bar. Terrasse : 50 m², idéale pour des repas en plein air et pour attirer une clientèle estivale. Emplacement : Situé dans le périmètre d'un site classé monument historique, apportant une authenticité unique au cadre. Capacité d'accueil : 50 places à l'intérieur et 90 places en terrasse. Conditions d'ouverture : Fermé le dimanche et le lundi, ouvert du mardi au samedi midi et du jeudi au samedi soir. Rénové en mars 2023 avec un design moderne et soigné, cet établissement offre un cadre agréable et fonctionnel pour la gestion d'une activité de restauration. Performances financières et conditions locatives : Chiffre d'affaires annuel : 467 000 euros. Loyer annuel : 27 600 euros HT. Bail commercial : Durée de 9 ans, débutant le 24 février 2023 et expirant le 23 février 2032, offrant une stabilité à long terme. Points forts : Licence IV incluse, offrant une opportunité pour développer l'activité bar et boissons. Structure juridique : Vente de 100% des parts sociales de la société exploitante. Le prix des parts sera ajusté en fonction des prêts en cours, ce qui permet une acquisition sur mesure pour le repreneur. Idéal pour un duo de professionnels souhaitant s'implanter dans une affaire clé en main, avec une clientèle fidélisée et un fort potentiel de développement. Prix : Fonds de commerce proposé à 249 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 386679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - . Prix : 249 000 €