Situé à Joigny (89300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique, offrant une belle visibilité pour un commerce de type hôtel-restaurant. Joigny, réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie, attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité commerciale prospère. La localisation de ce bien garantit un fort potentiel de clientèle et une excellente notoriété pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement attractif et convivial.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Doté d'une surface totale de 552 m² répartie en 25 pièces, ce fonds de commerce comprend un parking privatif, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet hôtelier ou de restauration. Les nombreuses pièces permettent une flexibilité dans l'agencement des espaces dédiés à l'accueil des clients et aux activités commerciales. Avec ses vastes dimensions, cet établissement offre un potentiel de développement significatif, permettant d'envisager différentes orientations stratégiques pour satisfaire une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de qualité pour séjourner et se restaurer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fond de commerce et son matériels entretenu.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;6 employés et 7 apprentis.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pas de diffusion d'image et d'enseigne suite à la demande des propriétaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 232 812 € HT + 14 662,34 € TVA, soit 247 474,34 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000,47 € HT + 12 100,03 € TVA, soit 232 100,5 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 811,53 € HT + 2 562,31 € TVA, soit 15 373,84 € TTC (6.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020<BR>Prix : 232&nbsp;812&nbsp;&euro;