PIZZERIA - VENTE À EMPORTER & SUR PLACE - BANLIEUE NORD/OUEST DE ROUEN Affaire rare - Forte rentabilité - Aucun concurrent direct Située dans un secteur résidentiel à forte densité, cette pizzeria en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. Tenue depuis 10 ans, elle jouit d'une réputation solide, confirmée par d'excellentes notes sur Google. Caractéristiques du fonds : Activité : vente à emporter (80%) et consommation sur place (20%) CA 202' : 233 000 € Horaires actuels : 12h-14h et 18h-21h30 fermeture dimanche après midi, lundi, et mardi matin Congés : 3 semaines en juillet + 2 semaines en hiver Matériel & agencement en très bon état, établissement parfaitement entretenu Attestation d'extraction conforme Accès PMR valide Stationnement gratuit à proximité Local et bail : Loyer : 1259€ TTC/mois, local commercial, plus appartement Bail 3/6/9 Local fonctionnel et optimisé Atouts clés : Pas de concurrence proche Quartier dynamique et en pleine demande Local en angle offrant grande visibilité Gros potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, franchise, etc.) Vente urgente -- opportunité à saisir rapidement prix 88000€ FAI Cette annonce référence 311816 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 88 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 88 000 €