Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous présente une opportunité : l'acquisition d'un bar-tabac-loto idéalement situé au cœur de la commune de PLESLIN (22). Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans la commune, attirant une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface totale de 84 m², ce bar dispose d'un bel espace à fort potentiel. Un parking à proximité immédiate assure un accès facile pour vos clients. Le bar comprend une salle principale accueillante ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour y installer un billard et une cible de fléchettes, créant ainsi un espace convivial propice à la détente et aux loisirs. Quelques aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs de la région. Un atout majeur : un appartement spacieux de 100 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 3 chambres, vous offre la possibilité de vivre sur place. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Avec un chiffre d'affaires annuel de 105 672 €, avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, possibilité de rapidos et de la presse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au et découvrez tout le potentiel de ce commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 569604 ) Prix : 126 000 €