Opportunité rare d'acquérir un établissement haut de gamme, conçu pour offrir une expérience unique autour de la gastronomie, des spiritueux et des cigares. Situé sur un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique en pleine expansion, ce commerce bénéficie d'une forte identité et d'un concept différenciant. Caractéristiques principales : Restaurant et Brasserie avec bar à cocktails et cave à spiritueux Espace dédié aux amateurs de cigares : humidor 16 m² (400 références, hygrométrie contrôlée) Fumoir privatisable : 30 m², jusqu'à 25 personnes Rooftop estival : ambiance guinguette, bar container, tapas et grillades au feu de bois Atouts : Équipement complet, aucun travaux à prévoir Concept original et reconnu Emplacement premium dans un quartier en plein essor Performances : CA bar et restauration : près de 600 000 € Vente marchandises : près de 70 000 € Commissions tabac nettes : près de 57 000 € Chiffre d'affaires en progression Affaire idéale pour des professionnels de la restauration et/ou du tabac souhaitant exploiter un lieu unique à fort potentiel. À visiter sans tarder - coup de cœur garanti ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708). Prix : 528 000 €