Belle affaire de Tabac, Française des Jeux, Presse, Librairie, Pmu idéalement située au centre d'une commune qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population. Ce point de vente, exploité depuis plus de 15 ans par le même duo, est sans concurrence et contribue fortement à la vie du bourg. Les différentes activités proposées garantissent la fréquentation et la rentabilité est excellente : sur le dernier exercice, les ventes de marchandises ont avoisiné 100.000€ et les commissions ont été de 130.000€. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3 suivantes. Les murs comprennent le commerce au rez-de chaussée et une habitation de 130m² à l'étage, ce qui est très pratique et sécuritaire pour ce type de commerce. Ils sont à vendre à un prix très abordable (219.800€ honoraires d'agence inclus) sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.931097 Prix : 324 000 €