Au cœur de Courville-sur-Eure ! Saisissez la chance de reprendre un fonds de commerce polyvalent et de charme, idéalement situé sur la Place des Fusillés. Cette affaire combine avec succès une activité de restaurant dynamique avec Licence IV (et Française des Jeux), un salon de thé convivial, et une torréfaction de café artisanale qui attire une clientèle d'amateurs et de connaisseurs. Parfait pour un duo ou un professionnel de la restauration souhaitant une activité clé en main avec un fort potentiel. POINTS CLÉS : o Emplacement stratégique : Visibilité maximale en plein centre-ville, sur une place passante et animée. o Triple activité : Restaurant / Salon de thé + Torréfaction de café o Licence IV : Permet la vente de toutes les boissons alcoolisées, un atout majeur. o Terrasse neuve en propriété : 25 couverts en extérieur, un avantage considérable sans frais de concession. o Capacité : 25 couverts en salle et 25 couverts en terrasse, soit 50 places au total. DESCRIPTION DE L'ACTIVITÉ: - Terrasse neuve Partie Bar, Restaurant & FDJ : Le restaurant propose une salle chaleureuse de 25 places, complétée par une superbe e de 25 places appartenant au fonds de commerce. La Licence IV assure un flux de clientèle régulier. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel. - Partie Torréfaction & Salon de thé : L'espace boutique est dédié à la torréfaction et à la vente de café fraîchement torréfié sur place grâce à une machine à torréfier professionnelle (valeur 16 000 €). Cette activité de "brûlerie" vous permet de fidéliser une clientèle locale et de développer la vente en B2B (fourniture pour d'autres commerces, entreprises, etc.). Le coin salon de thé offre un cadre cosy pour la dégustation. ÉQUIPEMENT ET MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS : o Torréfaction : Machine à torréfier (valeur 16 000 €), Moulin à café professionnel. o Bar : Machine à café (en location-vente, propriétaire dans 2 ans pour 120 €/mois), Pompe à bière, Lave-verre, Machine à glaçons, Deux tireuses à bière petit volume. o Cuisine : Friteuse, Plancha, Four, Saladier réfrigéré. o Froid : Frigo vitrine, un second Frigo, Congélateur. o Plonge : Lave-vaisselle professionnel. o Salle & Gestion : Caisse enregistreuse aux normes fiscales 2025, tables, chaises et couverts pour 50 personnes (intérieur/extérieur), meubles de rangement en métal, étagères. Un accompagnement par le cédant est possible pour faciliter la transition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.926106 Prix : 59 000 €