Restaurant – Bar – Tabac – FDJ Affaire rentable avec murs et logements&lt;br&gt;&lt;br&gt;Voici une affaire complète et cohérente, combinant exploitation rentable et actif immobilier valorisant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Restaurant / bar convivial&lt;br&gt;&lt;br&gt;Activité tabac – FDJ génératrice de flux&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cuisine équipée&lt;br&gt;&lt;br&gt;Clientèle installée&lt;br&gt;&lt;br&gt;Résultats solides :&lt;br&gt;&lt;br&gt;CA HT : 227 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;EBER : 73 600 €&lt;br&gt;️ Rentabilité immédiate, sans pari hasardeux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atout majeur : l’immobilier&lt;br&gt;&lt;br&gt;Murs cessibles à 234 500 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt;2 logements (dont un exploitable en locatif)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Combles aménageables&lt;br&gt;️ Vision long terme + sécurisation patrimoniale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire clé en main, adaptée à :&lt;br&gt;&lt;br&gt;un duo exploitant,&lt;br&gt;&lt;br&gt;un professionnel du CHR,&lt;br&gt;&lt;br&gt;une reconversion sérieuse avec apport.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Dossier confidentiel sur demande – sélection acquéreur requise.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 469&nbsp;000&nbsp;&euro;