Katell GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - ce FONDS DE COMMERCE de bar-restaurant. Ouvert : MJVSD , midis et soirs. Disposition : - une partie restauration (entrée, 3 salles, cuisine, cave, sanitaires) sur 210 m2 environ, - une partie habitation (1 grande entrée, 1 pièce de vie, 2 points d'eau - SDB et douche - 6 chambres, 1 bureau et un grenier) sur 156 m2, - un extérieur arboré et d'un double carport. Ses + : Rénovation récente de toute la partie restaurant, VUE imprenable sur le lac de Canihuel, Jolies cheminées à gaz récentes, etc. Informations complémentaires : Licence 4, Assainissement individuel avec bac à graisse et bac à sable, Fuel (gaz pour la cuisine et les cheminées à gaz). Possibilité d'acquérir les murs en simultané. Affaire à saisir, contactez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite :-) Cette annonce référence 255419 vous est présentée par votre agent commercial KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 9 025. Prix du bien : 234 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 234 500 €