POSTE : Développeur Foncier H/F DESCRIPTION : Rattaché(e) à la Direction, vous avez pour mission principale de rechercher et d'acquérir des terrains où construire des résidences seniors dans des villes moyennes, généralement de 10 000 à 40 000 habitants des départements bretons et limitrophes (50, 44). Vous identifiez les opportunités, évaluez leur faisabilité et assurez la négociation jusqu'à l'obtention des autorisations administratives. Vos responsabilités s'articulent autour de 5 grands axes : - Analyse et veille réglementaire : étude des PLU, PLH. - Prospection et négociation : détection d'opportunités en direct et via un réseau actif (particuliers, bailleurs, notaires, collectivités locales, aménageurs, architectes, agents immobiliers et confrères, ). - Relation externe : Echange avec les élus et riverains. - Montage d'opérations : suivi des projets jusqu'à l'obtention du permis de construire, en lien avec les fonctions supports. - Coordination interne : travail transversal avec les pôles juridique, technique et commercial pour garantir la réussite du projet. Rémunération attractive : 60 à 90 K€ brut/an suivant l'expérience dont variable de 20% non plafonné (une partie garantie la première année) + voiture de fonction. Localisation : Poste soit au Siège à Rennes, soit en mode hybride, pour assurer le développement de la Bretagne, vous êtes idéalement basé au coeur de cette zone. PROFIL : De formation supérieure en commerce, droit, urbanisme ou école spécialisée en immobilier de type ESPI, ICH ou équivalent, vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans comme Développeur(euse) Foncier(ère) ou Chargé(e) de Programme en promotion immobilière, en aménagement privé et en montage d'opérations immobilières. Votre connaissance du marché immobilier breton et votre appétence juridique, vous permettent d'analyser avec précision le potentiel de chaque terrain dans son contexte socio-économique. Ce que nous recherchons avant tout : - Un sens commercial et une belle capacité de négociation - De l'organisation, de l'autonomie et un esprit entrepreneurial - Une curiosité naturelle, un goût du contact et une énergie communicative - Un tempérament proactif, à l'écoute, et orienté résultats - Une aptitude à gérer la pression. Qui est CARTESIO ? Cabinet de recrutement et de conseil en évolution de carrière, CARTESIO vous accompagne tout au long de votre parcours professionnel, en France comme à l'international depuis 2008. Notre approche singulière baptisée « Human matching » place l'humain et le conseil au coeur de notre démarche. Notre force réside dans la transparence, l'écoute active, la compréhension fine de vos besoins et la pro-activité dont nous faisons preuve chaque jour et qui nous donne au-delà d'un rôle d'expert, celui d'un véritable partenaire. Le processus de recrutement CARTESIO : - Nous accusons systématiquement réception de votre candidature. - Votre profil est retenu ? Carole vous contacte pour un premier échange sur votre projet professionnel et vos motivations. - Nous nous rencontrons par visio ou dans nos locaux. - Nous organisons votre rencontre avec notre client et débriefons avec vous à chaque étape du processus de recrutement. Nous proposons gratuitement à votre moitié notre aide afin de rebondir sur le bassin local. Et + encore : Carole vous accompagne lors de vos premiers mois d'intégration. CARTESIO s'engage auprès de ses partenaires A Compétences Egales et le Club des Entreprises Inclusives (CEI 35), afin de garantir une égalité des chances pour tous et toutes via un processus de recrutement équitable, et contre les pratiques discriminatoires.