EMPLACEMENT N1 Dans cette commune de l'Essonne d'environ 6 800 habitants, proche de la Vallée de Chevreuse, l'Agence vous propose cette charcuterie-Traiteur dont la surface commerciale d'environ 40 m² a été entièrement rénovée. Située en plein cœur de ville sur la place du marché, elle est entourée de tous commerces de bouche (3 boulangers, 1 boucher, 1 caviste, 1 poissonnier...) et un marché 2 fois /semaine. Elle bénéficie également de toutes les commodités (écoles de la maternelle au lycée) pour accueillir une famille. Cette charcuterie fait partie d'un corps de bâtiment à usage commercial et d'habitation d'une surface totale d'environ 180 m². La partie commerciale comprend une cuisine de charcuterie professionnelle, un laboratoire, un fumoir et la boutique. La partie habitation se compose d'une salle à manger cuisine en RDC, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau à l'étage. Un garage, une cour et un jardin. Le bail court jusqu'en 2028 avec un loyer mensuel de 1762 € HT. Dans cette ville très dynamique, indépendamment de la charcuterie, il pourrait également s'installer un fromager, un chocolatier... Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Votre conseiller : Florence Perrault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 337 633 RCP AGIRELA Courtage Prix : 313 200 €