FRANCESCAS (47) Fonds de commerce d'alimentation "PROXI" et station service "TOTAL ENERGIES" idéalement situé dans un charmant bourg de 750 habitants. Ce commerce propose plusieurs services en complément des deux activités principales: presse, française des jeux, tabac, relais-colis, station de lavage, gaz, clefs-minute, ... L'affaire a fait l'objet d'investissements successifs par le gérant actuel qui l'exploite depuis 12 ans : elle est en très bon état, le chiffre d'affaires progresse régulièrement et les bilans sont positifs. Les murs appartiennent à la mairie et le loyer est modéré (820€ hors taxes par mois). De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Il s'agit donc d'une très belle opportunité de reprise clefs en mains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.894736 Prix : 219 700 €