Situé en plein cœur de Sainte-Terre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre de la vie locale, avec une visibilité optimale et un flux constant d'habitués comme de passage. Un établissement polyvalent, propre, aux normes, prêt à être exploité sans aucun investissement immédiat. Ce commerce rassemble toutes les activités porteuses recherchées aujourd'hui : o Bar Licence IV o Tabac o PMU o Française des Jeux (FDJ) o Presse Un véritable commerce de proximité complet, au cœur d'un secteur dynamique et attractif de Gironde. o Surface de vente : 57 m² o Surface totale : 80 m² o Terrasse en façade, idéale pour développer une belle activité bar o Local bien agencé, lumineux et fonctionnel o Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir o Ouvert du lundi au samedi, offrant un équilibre de vie apprécié o Clientèle fidèle, ancrée dans le quotidien du village o Bail commercial o Loyer annuel attractif : 7 200 € o Pas d'investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité Points forts : o Emplacement n1 au cœur du bourg o Commerce multi-activités très rentable et recherché o Aucun frais de mise en conformité o Potentiel de développement (horaires, évènements, petite restauration, animations sportives, café associatif...) o Confort d'exploitation idéal pour un duo ou une personne expérimentée Départ en retraite, offrant une belle opportunité pour poursuivre un commerce parfaitement établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 596798 ) Prix : 134 400 €