Fonds de commerce BAR - RESTAURANT à très fort potentiel de développement, idéalement situé à Bourg-des-Comptes, dans un secteur très courtisé par les promeneurs et autres passant à deux pas de la Vilaine. L'emplacement très attractif et touristique, bénéficie d'une clientèle locale toute l'année et d'un fort passage en période estivale, avec parking gratuit à proximité. L'établissement offre une surface commerciale de 165 m² comprenant un bar de 32 m², une salle de restauration de plus de 75 m² (64 places assises), une cuisine de 14,5 m², une chambre froide de 4,5 m² et 11,1 m² de réserves. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une face au halage et à la Vilaine, l'autre privative et bitumée côté salle et jardin. Le matériel professionnel est inclus, permettant une reprise immédiate. Le bail autorise les activités de bar, restaurant, snacking, animations, mariages et anniversaires... Licence IV. Le commerce comprend également un appartement de type 4 d'environ 100m², avec trois chambres, accessible uniquement par le bar et indissociable du fonds de commerce. Les conditions de reprise prévoient un loyer mensuel de 1 087 €, incluant le bar-restaurant et le logement, bail commercial 3/6/9 en cours. Le prix de vente du fonds, matériel et mobilier inclus, est fixé à 90 000 € net vendeur. OPPORTUNITE - FORT POTENTIEL - EMPLACEMENT PREMIUM 90 000 €HT honoraires exclus - Honoraires de 8.4%HT à charge acquéreur - SAS AD-ROC - Non-détention de fonds - SIRET Rennes 9 012 - CPI 35 00004 Prix : 97 560 €