Magenta lafayette 75010 Paris Le Groupe vous propose, en face de la Gare du Nord, un fonds de commerce de restauration rapide de 65 m² avec extraction Ø 400 et terrasse fermée. Emplacement stratégique exceptionnel dans l'une des zones à plus fort trafic de Paris avec 292 millions de voyageurs transitant annuellement par la première gare d'Europe. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 45 m² avec terrasse fermée offrant une capacité optimale de 32 couverts, complété par un sous-sol de 20 m² aménageable en cuisine et stockage. L'extraction diamètre 400 permet tous types de cuisson pour concepts de restauration rapide et fast food (burgers, wok, poulet frit, pizzas), à l'exception des kebabs. Format idéal pour exploiter les flux captifs de voyageurs avec une restauration rapide de qualité. La rue concentre un flux continu et diversifié : voyageurs internationaux Eurostar et Thalys recherchant une restauration rapide avant leur départ, voyageurs d'affaires pressés, touristes et travailleurs du quartier. Cette mixité garantit une fréquentation exceptionnelle du petit-déjeuner jusqu'au dîner, 7 jours sur 7, avec des pics aux heures de départ des trains. Le Centre Commercial de la Gare du Nord (20 000 m² et 80 enseignes) renforce l'attractivité du secteur qui combine flux captifs de transit et demande forte pour la restauration rapide. La desserte est optimale avec RER B, D, E, métro lignes 4 et 5, et connexions vers toute l'Île-de-France et l'international. Les nombreux hôtels du quartier assurent une clientèle constante pour le petit-déjeuner et les repas à emporter. Le positionnement face à la Gare du Nord offre une visibilité maximale sur un axe de passage majeur. La terrasse fermée constitue un atout rare permettant d'exploiter l'espace toute l'année. Ce format compact de 65 m² pour 32 couverts est parfaitement calibré pour un concept de restauration rapide haut de gamme avec ticket moyen élevé et rotation importante, dans l'un des emplacements les plus rentables de la capitale. Caractéristiques Surface totale : 65 m² Rez-de-chaussée : 45 m² avec terrasse fermée Sous-sol : 20 m² (cuisine + stockage) Capacité : 32 couverts Extraction : Ø 400 Terrasse fermée Emplacement face Gare du Nord Transports Gare du Nord : Eurostar, Thalys, TGV, RER B, D, E Métro : Gare du Nord (lignes 4, 5), Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) Bus : Nombreuses lignes Accès direct aéroport CDG (RER B) Disponible immédiatement Prix : 250 000 € Loyer : 2 789 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 52 € /HT /MOIS Honoraires : 25 000 € H.T Ref annonce : 15-320696 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 250 000 €