Bar emblématique au cœur de Lille &lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé dans l’une des rues les plus animées du centre-ville, alliant restaurants réputés, bars tendance et salles de spectacle, ce lieu iconique fait partie intégrante des nuits lilloises.&lt;br&gt;Il accueille une clientèle fidèle et variée, séduite par ses ambiances uniques :&lt;br&gt;•un espace convivial pour partager un cocktail,&lt;br&gt;•un cadre intimiste pour assister à un spectacle,&lt;br&gt;•un dancefloor vibrant pour prolonger la nuit.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un établissement clé en main :&lt;br&gt;•2 bars équipés de plus de 10 becs à bière&lt;br&gt;•Matériel son &amp; lumière complet, récent et parfaitement entretenu&lt;br&gt;•Espaces polyvalents sur plusieurs niveaux&lt;br&gt;•Zone dédiée à la petite restauration&lt;br&gt;•Nombreuses réserves &amp; bureau&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts majeurs :&lt;br&gt;•Licence IV&lt;br&gt;•Commission de sécurité validée (&lt;br&gt; - de 2 ans)&lt;br&gt;•Climatisation, alarme, désenfumage&lt;br&gt;•Diffusion d’événements sportifs&lt;br&gt;•Accessibilité PMR&lt;br&gt;•Bail neuf à la signature&lt;br&gt;&lt;br&gt;Performances financières solides :&lt;br&gt;•Chiffre d’affaires 2024 : 681 000 €&lt;br&gt;•Résultat : 245 000 € (potentiel de croissance)&lt;br&gt;•Bénéfice : 176 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions :&lt;br&gt;•Loyer mensuel TTC : 5 500 €&lt;br&gt;•Prix de vente FAI (charge vendeur) : 810 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une adresse de référence, prête à poursuivre son histoire et à être développée par de nouveaux acquéreurs ambitieux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Agent&lt;br&gt; - Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Carte T N/A<BR>Prix : 810&nbsp;000&nbsp;&euro;