**TABAC - PRESSE - LOTO - PMU Opportunité rare au cœur d'une commune dynamique du Nord-Isère !** À saisir : une affaire solide, rentable et idéalement placée sur un axe à très forte fréquentation. Ce Tabac - Presse - Loto - PMU bénéficie d'un emplacement premium, d'une clientèle fidèle, d'un panier moyen supérieur à la moyenne et d'un flux constant tout au long de la journée. La proximité de stationnement renforce encore son attractivité. Motif vente. : départ en retraite Surface & Aménagement 70 m² de surface commerciale parfaitement optimisée Local entièrement rénové Espace moderne, fonctionnel et agréable, offrant un excellent confort de travail Équipements & Sécurité Rideau métallique Alarme Vidéosurveillance Fumigène Caisses modernes facilitant la gestion Climatisation Les Atouts Emplacement n1 Commerce simple à gérer, idéal pour une prise en main rapide Rentabilité exceptionnelle Commissions jeux importantes Commission tabac : 208 524 € Chiffre d'affaires global : 517 330 € Potentiel de développement Développement des produits à forte marge Diversification des services Enrichissement de l'offre Profil idéal Un duo motivé Ou un professionnel souhaitant investir dans un commerce stable, moderne et à très forte rentabilité. Intéressé ? Contactez Stéphane Mazet - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 Prix : 695 500 €