**À VENDRE - TABAC - PRESSE - LOTO Une opportunité rare dans une commune dynamique !** Idéalement situé au croisement de trois départements et à proximité de l'A7, ce Tabac - Presse - Loto bénéficie d'un emplacement stratégique. Implanté au cœur du village, il profite d'un vaste parking, de la présence d'autres commerces, d'un axe très passant, ainsi que de la proximité de sites touristiques. La clientèle y est fidèle, grâce notamment à la qualité des relations établies au fil du temps. D'une surface commerciale de 25 m² parfaitement optimisée, le commerce dispose également d'une grande réserve de plus de 50 m², offrant de véritables perspectives de développement : services complémentaires, nouvelles offres, diversification. Sécurité & Confort de travail Dispositifs complets : alarme, vidéosurveillance, fumigène Caisse moderne facilitant la gestion quotidienne Belle capacité de stockage grâce à la grande réserve Fermeture le dimanche après-midi + 3 semaines de congés annuels Points forts Surface commerciale optimisée : 25 m² Excellente ventilation des commissions et rentabilité solide Commission tabac : 85 243 € Chiffre d'affaires global : 130 559 € Fort potentiel de développement : diversification, services supplémentaires, nouvelles offres. Une affaire rentable et pérenne, idéale pour : Un duo ou primo-accédant Un professionnel souhaitant investir dans un commerce attractif, stable et bien implanté Contactez Stéphane Mazet - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 Prix : 261 600 €