**À VENDRE – TABAC • PRESSE • LOTO&lt;br&gt;Une opportunité rare dans une commune dynamique !**&lt;br&gt;Idéalement situé au croisement de trois départements et à proximité de l’A7, ce Tabac – Presse – Loto bénéficie d’un emplacement stratégique.&lt;br&gt;Implanté au cœur du village, il profite d’un vaste parking, de la présence d’autres commerces, d’un axe très passant, ainsi que de la proximité de sites touristiques.&lt;br&gt;La clientèle y est fidèle, grâce notamment à la qualité des relations établies au fil du temps.&lt;br&gt;D’une surface commerciale de 25 m² parfaitement optimisée, le commerce dispose également d’une grande réserve de plus de 50 m², offrant de véritables perspectives de développement : services complémentaires, nouvelles offres, diversification…&lt;br&gt;Sécurité &amp; Confort de travail&lt;br&gt;Dispositifs complets : alarme, vidéosurveillance, fumigène&lt;br&gt;Caisse moderne facilitant la gestion quotidienne&lt;br&gt;Belle capacité de stockage grâce à la grande réserve&lt;br&gt;Fermeture le dimanche après-midi + 3 semaines de congés annuels&lt;br&gt;Points forts&lt;br&gt;Surface commerciale optimisée : 25 m²&lt;br&gt;Excellente ventilation des commissions et rentabilité solide&lt;br&gt;Commission tabac : 85 243 €&lt;br&gt;Chiffre d’affaires global : 130 559 €&lt;br&gt;Fort potentiel de développement : diversification, services supplémentaires, nouvelles offres…&lt;br&gt;Une affaire rentable et pérenne, idéale pour :&lt;br&gt;Un duo ou primo-accédant&lt;br&gt;Un professionnel souhaitant investir dans un commerce attractif, stable et bien implanté&lt;br&gt; Contactez Stéphane Mazet – &lt;br&gt;Pour plus d’informations ou pour organiser une visite&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 261&nbsp;600&nbsp;&euro;