À VENDRE - Fonds de commerce Bar à Tapas, Cocktails & Restauration - Licence IV Saint-André-de-Cubzac (33240) - Emplacement stratégique, activité dynamique Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose ce fonds de commerce situé sur un axe très passant à Saint-André-de-Cubzac. Ce bar à tapas - cocktails avec activité de restauration dispose d'une licence IV, d'un local de 200 m² en excellent état, et d'une capacité d'accueil d'environ 60 couverts en salle et 100 en terrasse. Fonctionnel, moderne, et bien équipé (matériel récent en cuisine et en salle), l'établissement tourne à l'année avec une équipe en place (5 CDI + 1 CDD) et propose des soirées à thème, DJ et concerts qui fidélisent une clientèle variée. Atouts majeurs : - Chiffre d'affaires en constante progression - Fort potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture - Bail commercial jusqu'en 2029 - loyer : 2.900 € HT/mois - Aucun travaux à prévoir - outil de travail prêt à exploiter Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu, avec fort potentiel de rentabilité. Renseignements et visites sur demande. Ne laissez pas passer cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 530 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 Prix : 525 000 €